Перейти к содержимому


Фотография

Опрос: только два крупных российских банка готовы выдавать ипотеку без первоначального взноса


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 ksivblod

ksivblod

    МЕСТНЫЙ

  • 41 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 08 января 2020 - 02:54

Опрос показал, что пока только два банка из топ-30 — Промсвязьбанк и Совкомбанк — готовы выдавать кредит на покупку жилья и вовсе без первоначального взноса.
Банк России в последнее время активно пытается ограничить выдачу ипотеки с небольшим первоначальным взносом, так как считает ее более рискованной. Однако в стране есть крупные банки, готовые профинансировать покупку жилья россиянам и вовсе без накоплений, показал опрос экспертов и кредитных организаций, проведенный агентством «Прайм». Впрочем, таких банков единицы.
В России с 1 января 2019 года действуют увеличенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20% для расчета достаточности капитала банков. А с 1 июля этого года ЦБ намерен еще ужесточить выдачу ипотеки для банков, поставив их отчисления в резервы в зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса заемщика.
Опрос показал, что пока только два банка из топ-30 — Промсвязьбанк (ПСБ) и Совкомбанк — готовы выдавать кредит на покупку жилья и вовсе без первоначального взноса. По условиям ПСБ жилье можно приобрести в строящемся доме более чем у 80 застройщиков. Совкомбанк готов предоставить средства на срок до 20 лет на покупку квартиры, апартаментов или нежилого помещения под залог другой недвижимости заемщика.
Крупнейшие ипотечные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, «Открытие», банк «Санкт-Петербург», не выдают такую ипотеку. Минимальный первоначальный взнос у них, согласно данным их сайтов и кол-центров, — от 10% до 15%.
Мировая статистика гласит, что при первоначальном взносе менее 20% существенно растут риски неплатежей по ипотеке, указывает Банк России. Но эксперты уверены, что надо учитывать менталитет граждан РФ.
По словам директора-руководителя направления банковских рейтингов агентства НКР Михаила Доронкина, россияне, как правило, стремятся иметь собственное жилье и зачастую рассматривают отказ от платежей по ипотеке как крайнюю меру. В Промсвязьбанке считают, что качество ипотеки без первоначального взноса даже выше, чем по другим ипотечным кредитам.
Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке — от 11,4% годовых. Средняя ставка по ипотеке в стране — 9,19%, и это минимальное значение за последние два года, говорят данные ЦБ РФ за декабрь. Как следует из информации, размещенной на сайтах крупнейших кредитных организаций, размер ставки в зависимости от размера первоначального взноса значительно различается. Так, при первоначальном взносе менее 20% ставка может вырасти сразу на 0,5 процентного пункта.
В настоящее время выдачи по кредитам без первоначального взноса минимальны — в ПСБ они составляют не более 3% от всей ипотеки. В Совкомбанке отмечают, что совсем недавно запустили такой продукт и в следующем году планируют дорабатывать его, чтобы сделать «еще интереснее для клиентов».
По мнению финансового аналитика «БКС Премьера» Сергея Дейнеки, дальнейшее развитие ипотечных программ без первоначального взноса попросту невозможно на фоне мер ЦБ: это направление будет убыточным.
«Мы не видим дополнительных рисков по сравнению с другими ипотечными программами. Все риски учтены в процентной ставке», — говорит начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева.

 


  • 0

#2 volod25

volod25

    МЕСТНЫЙ

  • 26 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 325 сообщений

Отправлено 10 января 2020 - 09:53

А чего так мало,только два?


  • 0

#3 shvift

shvift

    МЕСТНЫЙ

  • 55 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 882 сообщений
  • Откуда:111001001010101010

Отправлено 11 января 2020 - 09:37

Жаль что только два,да и то это скорее всего не надолго.


  • 0

#4 dinaret

dinaret

    МЕСТНЫЙ

  • 44 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 607 сообщений

Отправлено 13 января 2020 - 07:37

Странно,что то мутят по любе.


  • 0

#5 vadim228

vadim228

    МЕСТНЫЙ

  • 35 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 14 января 2020 - 08:55

О,мне как раз нужна ипотека.


  • 0

#6 Roses

Roses

    МЕСТНЫЙ

  • 64 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 981 сообщений
  • DEPOSIT:36000р
  • СДЕЛОК ЧЕРЕЗ ГАРАНТА:12

Отправлено 15 января 2020 - 10:26

Жаль что только два,да и то это скорее всего не надолго.

Да поверь на долго.


  • 0

#7 Gana

Gana

    МЕСТНЫЙ

  • 48 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 017 сообщений

Отправлено 29 мая 2021 - 07:06

Хороший опрос спасибо что поднял тему.


  • 0

#8 Матвей

Матвей

    МЕСТНЫЙ

  • 46 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 498 сообщений

Отправлено 02 июня 2021 - 11:11

Что реально можно взять без первоначального взноса?


  • 0

#9 Moseider

Moseider

    МЕСТНЫЙ

  • 47 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 646 сообщений

Отправлено 10 июня 2021 - 10:40

Ну это очень удобно для многих, правда проценты капец какие.


  • 0

#10 pacerfaust

pacerfaust

    МЕСТНЫЙ

  • 41 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 471 сообщений

Отправлено 12 июня 2021 - 04:46

Лично я бы не писался на такую мокруху.


  • 0

#11 Leonid

Leonid

    МЕСТНЫЙ

  • 68 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 647 сообщений
  • Откуда:Кения
  • DEPOSIT:200usd

Отправлено 13 июля 2021 - 10:46

А другие банки что дали заднию?


  • 0

#12 blagodeyatel

blagodeyatel

    МЕСТНЫЙ

  • 0 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 360 сообщений

Отправлено 10 октября 2021 - 10:16

Кому нужна эта банковская кабала? Щас даже недвижимость вроде самый надежный способ вложиться, ну и там потери... (


  • 1

#13 vadim228

vadim228

    МЕСТНЫЙ

  • 35 topics
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 13 октября 2021 - 01:15

Кому нужна эта банковская кабала? Щас даже недвижимость вроде самый надежный способ вложиться, ну и там потери... (

поддерживаю!


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных